Wir sind spezialisiert auf die Realisierung von Hochbauprojekten im Wohnungsbau.

Unsere Kompetenz und unser Wissen aus langjähriger Berufserfahrung sichert Ihnen die passenden Lösungen, auch für außergewöhnliche Aufgabenstellungen. Wir kümmern uns persönlich um Ihr Projekt und übernehmen Verantwortung. Beginnend beim privaten Einfamilienhaus bis hin zur großen Wohnanlage im Geschoßwohnungsbau.

Es ist unser Ziel, für unsere Auftraggeber ein Optimum an hochwertiger Architektur zu erlangen, selbstverständlich unter Berücksichtigung einer wirtschaftlichen, ökologischen, ästhetischen, energetischen und termingerechten Durchführung.

Unsere Aufgabe besteht darin, die reibungslose Realisation Ihres Bauvorhabens zu gewährleisten. Dies geschieht in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten, den Fachplanern und den ausführenden Unternehmern.

Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Abwicklung, von der individuellen Beratung bis zur fachlichen Steuerung – wir sind Ihr kompetenter Partner bei allen privaten und gewerblichen Baumaßnahmen. 

Wir bieten individuellen Service für Ihre individuellen Ansprüche:
kompetent, transparent und kostensicher 

Gemeinsam ins Ziel

Erst die kluge Kombination erfahrener Spezialisten ergibt eine erfolgreiche Mannschaft. Wir kennen die Bedürfnisse unserer Kunden. Gemeinsam entwickeln wir die passgenaue Lösung für Ihr Projekt.

Jedes Projekt braucht seine eigene Strategie. Und als Bauherr oder Investor haben Sie ein gutes Recht auf individuelle Behandlung. Wir führen und begleiten Sie und steuern alle Angelegenheiten als ob es unsere eigenen wären, denn Baumanagement ist unser Geschäft und unsere Passion. 

Ihre Vorteile liegen auf der Hand:

• Qualitätssicherung bei Planung und Bauausführung 
• Planungssicherheit
• Kostensicherheit 
• Risikominimierung bei der Projektdurchführung 
• Transparenz in allen Projektphasen 

Gemeinsam führen wir Ihr Projekt zum Erfolg.

Leistungsspektrum

Unser Leistungsspektrum im Überblick

• Projektsteuerung
• Planung und Baurealisierung
• Bauleitung
• Baucontrolling und Qualitätssicherung
• Gutachten/ Beratung / Beweissicherung 
• Schadensmanagement
• Gewährleistungsmanagement

In den Bereichen

• Neubau
• Umbau, Modernisierung und Sanierung
• Energetische Sanierung

Projektsteuerung

Das Baumanagement umfasst die Steuerung aller Aktivitäten während der Planung und Realisierung Ihres Bauprojekts. Zur Absicherung Ihrer kosten-, termin-, und qualitätsrelevanten Bedürfnisse steht Ihnen die Baumanagement Eck GmbH zu Verfügung.

Wir vertreten Ihre technischen und wirtschaftlichen Interessen gegenüber Ihren Vertragspartnern.

Wir erbringen bedarfsgerecht Leistungen aus dem Bereich Baumanagement und Projektsteuerung. Mit unserer Erfahrung realisieren wir für Sie Ihr Bauprojekt im vorgegebenen Zeit- und Kostenrahmen.  Wir erstellen Terminpläne und überwachen deren Einhaltung. Während der gesamten Bauzeit überwachen wir mit einem ausgereiften Controlling die Kostenentwicklung und die Qualität.

Im Rahmen der Projektsteuerung sorgen wir als koordinierende und steuernde Instanz dafür, dass Ihre Kundenwünsche in allen Punkten und damit über alle Projektstufen erfüllt werden.

Wir gewährleisten die reibungslose Realisation Ihres Bauvorhabens in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten, den Fachplanern und den ausführenden Unternehmern.

Die Schärfung des wirtschaftlichen und qualitativen Bewusstseins in der Planung und Ausführung von Bauprojekten bei allen Beteiligten ist unser Ziel.

Planung und Baurealisierung

Wir realisieren Ihre Baumaßnahme beginnend von der Entwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe des Gebäudes. 

Die Idee realisiert sich aus der Kenntnis des Grundstücks und seines Umfelds sowie des beabsichtigten Zwecks. Wesentliche Grundlage für die Planung sind neben der Idee die rechtlichen Bestimmungen, die technischen Erfordernisse und die ästhetischen Anforderungen. Aus Erfahrung können wir versprechen: Unsere Planungskompetenz ist belastbar und umfassend.

Bauleitung 

Wir übernehmen die Verantwortung, dass bei der Erstellung der Objekte alles nach den technischen und rechtlichen Vorgaben erfüllt wird. Qualität, Termine und Kostensenkung: Diese Punkte kontrollieren und sichern wir für Sie. Wir betreuen Ihre Bauvorhaben vor Ort und sichern so Termine, Ausführung und Qualität der ausführenden Unternehmen. Wir stellen sicher dass alle Bauleistungen ordnungs- und fristgerecht ausgeführt werden. 

Selbstverständlich tragen wir geltenden Baugenehmigungen Rechnung, achten auf eine funktionierende Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden.

Baucontrolling und Qualitätssicherung

Als unabhängige Sachverständige unterstützen wir Sie mit unserer Baubegleitenden Qualitätskontrolle von der Planung bis zur Abnahme über alle Phasen Ihres Projektes. Damit Sie als Investor, Bauherr oder Bauträger sich kostspielige „Erfahrungen“ ersparen, werden in der Baubegleitenden Qualitätskontrolle Baubeschreibung, Bauplanung und Bauausführung auf Übereinstimmung kontrolliert. Fehler können somit frühzeitig aufgedeckt und korrigiert werden.

Wir begleiten Ihr Bauvorhaben vom ersten Spatenstich bis zur Endabnahme. Wir vermeiden mangelhaft geplante, unzureichend überwachte und nicht fachgerecht ausgeführte Bauleistungen. Wir vollziehen die Bauabnahme und führen die Abnahmebegehungen durch.

Gutachten/ Beratung / Beweissicherung

Immobilienerwerb: Wir beraten Sie bei allen Fragen bei Immobilienerwerb oder -verkauf

Bewertung der Gebäudesubstanz: Wir beurteilen die Gebäudesubstanz bei Bestandsbauten

Bauschäden: Wir erkennen und beurteilen Bauschäden und ermitteln deren Ursachen 

Beweissicherung: Wir erstellen Gutachten zur Beweissicherung im Falle einer prozessualen Auseinandersetzung

Versicherungsschäden: Wir erstellen Gutachten für Versicherungsschäden und ermitteln die Schadenshöhe sowie die Schadensursache. Wir bewerten Sturm-, Elementar- und Leitungswasserschäden sowie Haftpflichtschäden.

Schadensmanagement

Wir übernehmen die Koordination der Erstmaßnahme. Nach Durchführung einer Gefährdungseinschätzung, erfolgt die Einleitung von Schadenminderungsmaßnahmen.

Gewährleistungsmanagement

Unter Gewährleistungsmanagement verstehen wir die Sicherstellung der vertraglichen Ansprüche des Bauherrn während der Gewährleistungsphase. Wir betreuen Ihr Objekt ab dem Zeitpunkt der Fertigstellung bis zum Ablauf der Gewährleistung.

Überwachung der Verjährungsfristen und entsprechende Begehungen vor Ablauf der Gewährleistung.

Objektbetreuung im Zeitraum der Gewährleistung

Wir betreuen Ihre Immobilie im Gewährleistungszeitraum

Mangelfeststellung zum Ablauf der Gewährleistungszeit

Wir begutachten Ihre Immobilie vor Ablauf der Gewährleistungszeit und erstellen entsprechende Mängelprotokolle

Schwerpunkte hierbei sind:

• Mangelfeststellung und Mangelverfolgung
• Mangelbeseitigung im Rahmen von Ersatzvornahmen
• Bürgschaftsinanspruchnahmen
• Planung und Koordinierung von Sanierungsmaßnahmen

Vita Dipl.- Ing. Thomas Eck

10/1992 – 04/1998	Studium der Fachrichtung Bauingenieurwesen an der Universität in Karlsruhe – Schwerpunkt Baubetrieb und Baubetriebswirtschaftslehre
01/07/2001	Gründung Ingenieurbüro Eck
01/07/2015	Gründung Baumanagement Eck GmbH
2004	Ausbildung zum Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator nach BaustellV
2008	Ausbildung zum Energieberater
2015	Ausbildung zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden

Kontakt

Sicher sind Sie schon interessiert an unserer Arbeit. Gerne unterstützen wir auch Sie. Senden Sie uns einfach eine E-Mail oder rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Baumanagement Eck GmbH
Bahnhofstrasse 78a
82291 Mammendorf

Büro
Luise-Ullrich-Straße 6
82031 Grünwald

E-Mail: info@bm-eck.de

Mobil: +49 172 8540377
Telefon: +49 8145 3604540
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